賃貸経営豆知識ほりしん瓦版 21年02月号

堀真建設Top＞賃貸経営豆知識ほりしん瓦版＞平成21年02月号賃貸経営豆知識ほりしん瓦版 2月号 No. ２１-０２堀真建設㈱土地活用事業部編集担当田沼伸浩
ヒーローマンション８つの特徴その４大空間～柱・梁が出ないので部屋を広く使えます～ここに梁がなかったら天井が高く感じるのにな・・ここに柱がなかったらこんな家具が置けるのにな・・木造住宅では柱・梁は構造体の中になりますので気になりませんが、多くの鉄筋コンクリート製のマンションでは柱・梁が部屋の中に出てきてしまいます。柱・梁がとても空間を圧迫し狭く感じられてしまします。ヒーローマンションは「壁式構造」を採用していますので邪魔な柱・梁は出ていませんので部屋が広く感じられます。また特殊工法「ワッフルワイド工法」を採用することによって最大６０帖までの空間を作ることができます。将来入居者のニーズが変化した場合でも内装を全部撤去して部屋を作り変えることが可能です。工事中の室内、柱・梁はありません。	土地活用あれこれ傾斜地の土留工事は誰の負担？擁壁を作ったので地震や大雨でも安心です！私の宅地は、斜面だったところを切り開いたらしく、隣地より約１メートル上がったところにあります。段差の部分は斜面のままで、土留工事はしてありませんでした。最近の地震やゲリラ豪雨の時には、斜面が崩れて家が落ちてしまわないかと、とても不安でした。しかし、土留工事には多額の費用がかかります。そこで、費用の分担を隣地の方にもお願いできないかと思い、いろいろ聞いてみたのですが、法律上はその斜面は私の所有地なので、土留工事の費用は原則として私が全額負担することになるそうです。それでも、放置しておいたら土砂崩れの危険があるので、思い切って隣地の方に相談してみたところ、隣地の方も同じように心配していたとのことでした。工事方法や工事後の保守などを十分に説明したら、快く工事費用の一部を分担していただけました。
インフルエンザの予防策予防策①　まずは手洗いとうがいを徹底しましょう！ウィルスはどこに存在しているかは普通目では確認できません。感染の危険がいたる所にあると考えましょう。学校やオフィスなど不特定多数の人がいる場所では特に注意し手洗いとうがいをかかさないようにしましょう。予防策②　人ごみの中にいるときにはマスクで防御！感染している人がいるかもしれない人ごみはの中には入らないようにしましょう。飛沫感染を防ぐには咳をしている人から2メートル以上離れましょう、咳によるウィルスは2メートル程度飛びます。電車やバスなどの交通機関などで離れられない場所ではマスクをして防御するもの効果的です。また感染の疑いがある人も外出を控え、外へ出なければならない場合にはマスクをして他の人へうつさないようにしましょう。予防策③　乾燥した状態が大好きなインフルエンザ!? 加湿器を上手に使いましょう。乾燥した環境でウィルスが活性することがわかっています。冬場は常に活性する状態が続きますので部屋にいる場合には湿度を上げるよう加湿器を使用しましょう。湿度が50～60％になる状態が良いといわれています。予防策④　バランスのよい食事と十分な睡眠！体の抵抗力が弱った時に感染しやすくなります。睡眠不足で免疫力を落とさないようにし、偏食も避けましょう。抵抗力を高めてくれるビタミンCの摂取も効果があります。 ①手洗いとうがい、②人ごみを避けマスク着用、③加湿器を使用する、④バランスのいい食事と睡眠。これらを心がけても、万が一インフルエンザを発症してしまったら、すぐ医者にかかりましょう。
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